考前必读！2023年中级经济师《建筑与房地产》教材变动

　　2023年中级经济师考试在11月11日、12日开考，备考的小伙伴赶紧看下教材变动，提前了解教材各章节重点内容，变化情况，方便制定备考计划，高效学习。

　　下面将中级经济师建筑与房地产教材变化做出详细介绍：

　　（以下内容均为具有相对较大影响的变动）

　　1、第1章建筑与房地产市场【6处】

　　1.1第1节：修改建筑业总产值占同期全社会固定资产投资比重数据

　　1.2第1节：新增知识点（房地产需求特性、居民的住房支付能力、房地产市场供给、房地产价格分类及影响因素）

　　1.3第3节：【房地产开发流程】改为“投资决策与立项、前期准备、开发建设与交付”三个阶段，【投资决策与立项】包括房地产市场调研（新增）、房地产开发投资决策、取得建设用地使用权、项目立项（新增）

　　1.4第3节：【房地产开发投资决策】中新增步骤“房地产开发项目可行性研究”

　　1.5第3节：【规划设计控制指标】新增“用地性质”，删减“建筑间距、建筑后退、居住人口密度”

　　1.6第3节：【开发建设与交付】阶段新增“交房与产权登记”

　　2、第2章投资项目经济分析与评价方法【2处】

　　2.1第5节：修改【价值工程的特征】

　　2.2第5节：修改【价值工程对象选择原则】

　　3、第3章项目策划与可行性研究【4处】

　　3.1第2节：【可行性研究的内容】修改为“可行性研究的依据”

　　3.2第2节：新增知识点（市场研究）

　　3.3第2节：修改【环境影响评价的相关要求】相关内容

　　3.4第2节：修改【工程项目可行性研究报告编制】相关内容

　　4、第4章建设工程造价构成及计价【2处】

　　4.1第1节：【规费】中新增工程排污费

　　4.2第2节：【建设投资估算方法】修改为“静态投资估算方法”，删减“资金周转率法”

　　5、第5章工程网络计划技术【1处】

　　5.1第2节：修改【绘图规则】相关内容

　　6、第6章建设工程招标投标【2处】

　　6.1第1节：【评标委员会的组成】新增“评标委员会专家成员应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或者具有同等专业水平”

　　6.2第3节：新增知识点（确定承包模式）

　　7、第7章建设工程合同管理【1处】

　　7.1第2节：【缺陷责任期】新增“由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期”

　　8、第8章：无变动

　　9、第9章建设工程风险管理与保险【3处】

　　9.1第2节：【强制保险】删除“投保人可自主选择保险公司”

　　9.2第2节：【按保障范围分类】删除“保证保险、十年责任险”，新增“工程质量保证保险”

　　9.3第2节：新增【建筑工程一切险】的定义

　　10、第10章建筑信息模型（BIM）与建筑智能化【2处】

　　10.1第3节：修改【智慧城市评价指标】相关内容

　　10.2第3节：新增知识点（信息技术在智慧城市中的应用）

　　11、第11章绿色建筑【3处】

　　11.1第1节：修改【绿色建筑相关政策】相关内容

　　11.2第3节：【绿色建筑评价内容及指标体系】中【健康舒适】新增“主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合有关低限要求”、“建筑照明应符合有关规定”、“围护结构热工性能应符合有关规定”

　　11.3第3节：【绿色建筑评价等级划分】对绿色建筑的技术要求新增“严寒和寒冷地区住宅建筑外窗传热、系数降低比例”、“外窗气密性能”

　　12、第12章装配式建筑【1处】

　　12.1第1节：【装配式建筑发展目标】新增“2022年3月，住房和城乡建设部……”